二手房
租房
资讯
小区
经纪人
商铺
写字楼
|
租售宝
|
加入收藏
新浪微博
微信
扫一扫,微信找房

无锡
南京
苏州
昆山
无锡
常州
合肥
芜湖
杭州
西安
重庆
无锡二手房>资讯>正文

无锡房租2月涨了150元 节后涨租成惯性

来源:365地产家居网 2014-02-20 01:02

查看评论

无锡房屋租赁市场在元宵节之后快速回暖,随着春节长假结束,大批上班族开始返回工作岗位,租赁市场逐渐升温。365二手房网统计数据显示,截至昨日,相比1月,2月挂牌租金平均上涨了150元,为1871元/月,其中两室房源租金涨幅最大。

无锡租房市场节后快速回暖 

无锡租房市场节后快速回暖

现象:房租上涨 小户型走俏

“今年的租赁市场需求还是比较旺盛的,与去年相比有上涨,但是涨幅并不大。”中山房产沁扬店的负责人透露,从他们门店最近一周的业务情况看,元宵节后租房市场明显热了起来,房源供应充足,每天都有成交,以一室户、二室户为主,合租的客户大约占一半。

中心城区房屋租赁市场出现了新的变化,几家大型连锁中介公司城中店的经纪人都反映,今年市中心不再是单间的“天下”,二室户房源明显更走俏。“租此类房源的基本是公司高管,他们对租金不是很敏感,反而对房屋装修、设施、配套等要求比较高,所以租金在2000元/月以上的市中心二室户出租房很受欢迎。”大众房产城中店的一位资深经纪人说。

对于来锡务工或是刚毕业的大学生来说,最好能租到价格适中、出行方便、生活便利的房子。考虑到经济承受力,不少年轻人会选择与同事或同学合租。“打算选择一套两室房源,跟同事合租。但是房子不太好找,想找个离公司近点的小区,但人民医院附近的小区动辄月租就要1600元以上。”来无锡务工的小韩表示节后找房不容易,而需求量大又导致租金上涨,让他们这些刚踏上工作岗位的小年轻有些吃不消。

据多家地产中介公司透露,随着白领回流数量增多,租赁市场的需求量会不断增加,恐怕房东还会继续调高租金,3月很可能达到今年第一季度的租金“小高位”。龙创房产负责人称,每年四季度起至春节前为租赁市场传统淡季,租房需求减少,成交量走低,供需矛盾缓解。随着春节后外地人口入青,以及传统换租季节的开始,租赁需求快速增长将造成供需压力增大,预计在3-4月将出现明显旺季特征。”

观察:节后涨租成市场惯性  

“我在看房子的时候,总是听到房租还要涨的消息,不知道是不是真的。”打算在南长区租房子的小周很纠结。“近期过来挂房源的不少房东调高了价格。”刘先生表示。而担心租金上涨,似乎成了大多数人年后找房的普遍心理。

据365二手房网近3年租赁统计数据显示,虽然不同月份的租金呈现一定波动,但年后房租上涨的态势不变。2011年,春节后一个月租金为1520元/月,环比涨幅8%;2012年,节后租金为1715元/月,环比涨幅8.5%;2013年节后租金为1769元/月,环比涨幅10.6%。年后涨租成市场的常态,成为市场惯性。

“从短期看,随着年后租赁市场第一轮成交高峰来临,无锡市的租金价格水平会出现阶段性上涨,根据以往的数据预测,租金价格会出现6%至10%的增幅,部分热门区域可达10%以上。”大众房产数据分析师称,2014年全市租金依然面临不小的上涨压力,随着商业配套、地铁交通的建设,今后惠山区、锡山区的上涨幅度会继续增大。

提醒:租房合同签订需谨慎   >>点击下载正规无锡租房合同

租房火热,因为租房产生的纠纷也不少,尤其是刚毕业的大学生,权益受到侵害时想要维权却无从下手。365二手房网城市经理吴军提醒,一般租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及支付期限和方式、租赁物维修等条款。除了上面的条款外,也可以进一步约定违约责任,合同解除条件等内容。如果需要更改或补充,可以另行签订补充协议,并且可以注明,补充协议与双方签订的租赁协议不一致之处,以补充协议为准。并且房客在签订合同前应要求房东提供租赁房屋的产权证、身份证并保留复印件,以免被有些假冒房东的人骗取房租。(365二手房网 张奕妍)

 返回二手房首页

查看以下劲爆新闻,请扫描右侧二维码
关闭 淘房客户端