无锡二手房交易流程如何进行?二手房买卖交易流程是很多南京二手房买房人关心的问题。无锡二手房交易流程主要包含二手房买卖交易流程详解、房屋交换过户流程及费用、房屋继承过户流程及费用、房屋赠与过户流程及费用、夫妻间房产过户流程及费用、经适房过户流程及费用、房屋拍卖过户流程、企业改制房过户流程、涉外房屋交换过户流程、房产证遗失补办流程、房产证抵押注销流程、房产证抵押流程、二手房预告登记流程(通常用于为避税约定延迟过户)、商品房办证流程(转移登记 3种情况汇总)等步骤。365二手房网为您详解2014无锡京二手房买卖交易流程。
涉外房屋赠与中的“涉外”指房屋登记申请人有一方或双方持有外籍护照或港澳台身份证件的;房屋赠与合同须经过公证,合同公证应当包含双方当事人的身份确认。
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一、申请登记程序
第一步,签定赠与合同;
第二步,赠与合同公证;
第三步,配图;
第四步,申请登记
第五步,审核制证;
第六步,交费领证
二、配图查验资料
1、房屋所有权证;
2、赠与合同;
3、其他相关资料。
非成套房屋应提交受赠人身份证件复印件(查验原件)、原房屋所有权证复印件和赠与合同复印件。
三、登记提交资料
1、房屋权属登记申请书(转移类);
2、房屋分层分户平面图;
3、房屋所有权证;
4、赠与人(产权人)、受赠人身份证件复印件(查验原件);
5、赠与合同(须经公证)或赠与公证书、接受赠与公证书;
6、其它证件、证明。
四、收费标准
1、住宅:
登记费:80元/套(非成套:80元/证);
配图费:20元/证;
转让手续费:受赠方3元/平方米。
2、非住宅:
登记费:550元/证;
配图费:20元/证;
转让手续费:受赠方5元/平方米。
五、工作时限
自登记受理后次日起,10个工作日。
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