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所需材料(复印件请用A4纸型)

借款申请人:身份证户口薄(户口不在本市的须另提供其他有效居留证件)、己付房款凭证原件及复印件、私人印章、结婚证原件及复印件或单身声明、《存量房买卖合同》原件、房产抵押评估报告原件、公积金卡号;

卖方:身份证户口簿、房屋所有权证、共有权证、国有土地使用证原件及复印件。


担保费用:

收费项目 收费标准 收费单位
垫付资金逾期利息 垫付资金额×贷款利率×逾期天数(免息期5天) 担保公司
担保费(可退保) 贷款金额×贷款年限×1‰ 担保公司
担保费(不可退保) 贷款金额×贷款年限×0.7‰ 担保公司
退保手续费 担保费总额×10% 担保公司

公积金管理中心电话:

语音咨询电话:0510-12329

各分中心电话:

江阴分中心:0510-86821933       宜兴分中心:0510-87984595       锡山分中心:0510-88707945       惠山分中心:0510-82449273

所需材料(复印件请用A4纸型)

借款申请人:身份证户口薄(户口不在本市的须另提供其他有效居留证件)、己付房款凭证原件及复印件、私人印章、结婚证原件及复印件或单身声明、《存量房买卖合同》原件、房产抵押评估报告原件、经济收入证明或职业证明、共同借款人签订的明确共同还款责任的书面承诺、外地户口需提供一年无锡纳税或者社保证明、贷款银行卡

卖方:身份证户口薄、房屋所有权证、共有权证、国有土地使用证原件及复印件

所需材料(复印件请用A4纸型)

借款申请人:身份证户口薄(户口不在本市的须另提供其他有效居留证件)、己付房款凭证原件及复印件;房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证原件及复印件;购房合同、发票或契税完税证原件及复印件;私人印章、结婚证原件及复印件或单身声明;原贷款的房屋抵押评估报告;原商业贷款借款合同原件及复印件、公积金卡号

卖方:身份证户口薄、房屋所有权证、共有权证、国有土地使用证原件及复印件


担保费用:

收费项目 收费标准 收费单位
抵押登记费 每套80元 产监处
房屋他项权证印花税 每套5元 税务局
阶段性担保及服务费 500元 置换中心
垫付资金逾期利息 垫付资金额×贷款利率×逾期天数(免息期5天) 担保公司
担保费(可退保) 贷款金额×贷款年限×1‰ 担保公司
担保费(不可退保) 贷款金额×贷款年限×0.7‰ 担保公司
退保手续费 担保费总额×10% 担保公司

所需材料(复印件请用A4纸型)

借款申请人:身份证户口薄(户口不在本市的须另提供其他有效居留证件)、己付房款凭证原件及复印件、私人印章、结婚证原件及复印件或单身声明、《存量房买卖合同》原件、房产抵押评估报告原件、经济收入证明或职业证明、共同借款人签订的明确共同还款责任的书面承诺、公积金卡号、外地户口需提供一年无锡纳税或者社保证明;

卖方:身份证户口薄、房屋所有权证、共有权证、国有土地使用证原件及复印件

费用:贷款金额×贷款年限×1‰(可退保)或贷款金额×贷款年限×0.7‰(不可退保)

 

营业税 (卖方承担)

  满两年 不满两年
普通住宅 可免交 全额的
5.6%
非普通住宅 差额的
5.6%
全额的
5.6%

个人所得税(卖方承担)

  满五年
且唯一
不满五年
或不唯一
普通住宅 可免交 总价1%或
差额20%
非普通住宅 可免交 总价1%或
差额20%

契税(买方承担)

  首次 非首次
90平米以下 1% 3%
90-144平米
(含90平米)
1.5% 3%
144平米以上
(含144平米)
3% 3%
 

资金托管地点:二手房交易资金托管中心(复兴路118号)

所需材料:《房屋所有权证》,《土地使用权证》,买卖双方身份证,买卖双方户口本,结婚证或单身证明,存量房买卖合同,指定银行卡

过户办理地点:各区房地产管理局

过户登记所需材料:

买方:产权人和共有产权人社身份证原件和复印件、资金托管证明、契税完税发票、两人以上购买需提交《共有协议》,未成年人购买的,需提交《监护公证书》或监护关系证明,外地户口需提供一年无锡纳税或者社保证明

卖方:《房屋所有权证》,《土地使用权证》,共有权证,产权人和共有产权人身份证原件和复印件,户口本,结婚证或单身证明,个税、营业税完税凭证

相关费用:登记费80元(住宅)/套、手续费6元/平米、证照印花税5元

领取新证所需材料:买方:本人及共有产权人身份证、印花税发票、《产权受理单》

 
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