编者按：365无锡二手房独家策划365小区实地评测，为您360°全方位解析无锡各大优质小区。第十三期-【紫金英郡】,紫金英郡是一个纯英伦风格小镇,位于滨湖区河埒口中心区域。如今业主入住已有三年，其当初宣传的优质物业服务正在一一兑现。小区已本次365二手房走进【紫金英郡】，为关注该小区的广大网友全方位解析该小区。

区位交通 

紫金英郡项目位于江南第一山的惠山南麓，背依惠山，京杭运河、梁溪河纵横环绕；惠山隧道联通青祁路，与大池路交汇贯通；太湖大道直达太湖；人民西路直通市中心，区位环境极其优越。 该小区占地面积60000平方米，建筑面积125000平方米，共入住1006户。

小区交通便捷，10、26、27、39、43、52、89路至河埒口站，95路至大池路站均可到抵达，其中10路和27路可便捷达到市中心，小区紧邻内环青祁高架，且地铁2号和规划中的4号线河埒口站均在小区辐射范围内。

房源户型

 很多人耳熟能详的英国建筑风格，老虎窗、独特的墙瓦、石材的运用、精致的铁艺……这些元素都在紫金英郡身上得到了良好的表现，而细致的设计大师们在建筑风格的运用上充分考虑了无锡的气候及无锡人居的习惯，更增加了多项人性化的创新：增加窗户数量、扩大窄条窗的面积来适合无锡的采光。产品涵盖低密度多层和情景低密度多层，还有高层商办产品,主要以大户型为主，高层商办产品的面积在80-160平米,低密度多层在200-250平米。

内部配套

 休闲设施：小区休闲区域设置在高层一楼，又与户外完全连通，无论是阴雨天还是暴晒天，都能尽情健身。休闲设施从儿童的滑滑梯、攀岩器到成人的太空漫步等等一应俱全，内容丰富，满足广大业主日常生活所需。

绿化：小区绿化面积占40%，植被维护良好。与丰富的植被相比，水景观显得有些单调，整个小区仅有两处较浅的水潭。

物业：该小区在物业方面的确出类拔萃。各类信息及时更新，保洁、灭火器检查等都有记录，其中，保洁每日一次，灭火器检查每月一次。除此之外，小区物业还有很多额外服务，首先特地打造了“健康步道”，为业主的健康度身打造最优方案；其次，物业处提供免费的代收包裹服务，令作为淘宝达人的小编羡慕不已；最后，物业处工作人员服务态度良好，做到有投诉必回应。物业费1.95元/平方（低密度多层），1.8元/平方（高层）。

车位：车位采用传统车位与机械车位相结合方式，传统车位售价12万/个，机械车位6.7万(下）、6.2万（下），另外小区电动车停车库大概可容纳200辆左右电动车。虽在设计上小区做到了”人车分流“，然而从实际情况看，小区内主干道允许车辆自由出入，给行人带来不便。

外部配套

学区： 紫金英郡可就读于滨湖实验幼儿园，其东苑业主将入读育英小学，西苑业主将入读育红小学。无锡市育英实验小学是一所幽雅而精致、充满生机与活力的学校。学校成立于2000年9月，原名无锡市育红实验学校。2004年9月学校与育红小学正式脱离，成为独立的公有民营学校。2008年6月恢复为公办学校，更名为无锡市育英实验小学。而育红小学作为百年名校，则围绕“化新”理念，寓意着以春风化雨式的教育方式，赢得学生日新月异的进步、教师日新月异的成长、学校日新月异的发展。

商业配套：该小区距离河埒口休闲广场和万达广场均在1km左右，从小区大门出发，步行至万达广场约需10分钟。周边还有大润发超市满足日常生活所需。与该小区一路之隔就是第四人民医院。

点评

优点：

1、小区采用十足英伦风格建筑，档次感较高。

2、小区物业做到“五星级”标准，可谓无锡物业行业的标杆，“健康步道”、“代收包裹”等额外的服务让业主觉得贴心。

3、周边配套成熟完善，万达广场带来的一站式购物满足小区业主日常购物需要。

4、交通便捷，公交站台即在小区附近，快速内环紧邻，未来地铁1号线、4号线畅达。

5、户型设计人性化，增加窗户和阳台面积，几乎所有户型都有良好的采光。

6、休闲娱乐设施均在户内，并有良好的通风环境，使用不受天气影响。

7、配套的育红小学与育英小学均是锡城名校。

缺点：

1、紧邻快速内环高架的楼栋或有较大噪音。

2、小区水景观较少，与小区自身的档次感不符。

3、小区附近有110kv现在变电所，约距离1km左右。

4、小区目虽做“人车分流”设计，但车辆依然可以自由出入小区。

紫金英郡虽有部分缺点，但依然“瑕不掩瑜”，小区本身无论是外部配套，还是内部设施，都让业主有“宜居”的体验，其物业服务则更令人称赞，处处为业主考虑的周到服务让人深感物超所值。

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