编者按:365无锡二手房独家策划365小区评测,第三十六期-【新港国际】, 项目位于新区行创一路与原312国道之间,高浪路北侧,南侧有占地690亩的新区生态园,小区南面为欧陆风情广场,小区绿化率高、间距开阔采光充足,本期小区评测为关注新港国际的广大网友全方位解析该小区。(365无锡二手房 华凌峰)
小区名称 | 新港国际(商办产品) | 当月均价 | 6426(价格走势) |
建筑类型 | 高层 | 物业 | 金佳物业管理有限公司 |
绿化率 | 57% | 停车位 | 746个 |
物业费 |
1.1元/月/平方 |
车位费 |
租:小区入口广场(80元/月) 地上:150元/月 地下:180元/月 售:3-4万/个 |
小区优点:1:小区内部配套比较全,健身设施比较多,有篮球场。2:位于两大主高架交叉口,交通方便。3:绿化率较高,保证小区内部的空气质量。
小区缺点:1:学区离小区较远,接送孩子不太方便。2:物业管理很松散,内部配套维护不佳。3:周边配套不齐,生活配套也较远。4:小区外部沿街卫生情况比较糟糕,有些商铺空置着。
区位交通:公交少学区远 主高架交叉口弥补
新港国际区位图 |
新港国际(新港商办产品)位于新区行创一路与原312国道之间,高浪路北侧,南侧有占地690亩的新区生态园,占地80多亩的棒球场紧邻小区,南面有大型商业配套欧陆商业项目总建筑面积135000平米,总用地30044.4平米,容积率3,绿化率57%,总户数1154套,停车位746个,该项目由8栋高层组成。
新港国际交通配套 |
新港国际周边的公交线路比较少,小区主入口马路对面只有一条767路,步行2分钟路程至机场路高浪路站点,有5条线路(69路、103路、128路、35路、756路),而对于公路而言,小区周边的道路情况就理想多了,地处于高浪路高架与机场路高架交汇处的新港国际,缓解了公交线路匮乏的劣势。
新港国际学区配套 |
春星小学系旺庄实验小学的分校,它是由12所村校撤并,累计投资1800万元建成的一所规模较大的现代化学校,目前拥有36个教学班,1350名学生。80名在编教师,其中大专以上学历78名,大专率达97.5%,党员教师9人,占11.1%,骨干教师28人,占教师总数的35%。学校占地面积26100m2,校舍建筑面积9191m2,运动场面积10900m2,绿化面积4000m2。
无锡市新城中学位于锡城东南,伯渎河畔,是新区管委会在商务商贸核心区倾力打造的一所全新的学校。学校现有34个初中教学班,1377名学生。学校现有专任教师近120名,其中中学高级教师超过30%;市、区骨干教师26名,其中市学科带头人2名、区学科带头人5名、市教学能手、班主任工作能手2名,市、区教学能手、教学新秀18名。咨询电话:88277178
新港国际周边沿街 |
新港国际小区外围的沿街商铺均为=以便民商业为主,理发店、工行、中介、干洗点、餐饮杂货店。365无锡二手房发现,沿街的商业氛围很是冷淡,空置的商铺也蛮多,新区外来人口比较多,故近小区的板块商业氛围还是起不来,这个也是新港国际的一大缺憾。
新港国际商业配套 |
位于新港国际南面欧陆风情广场分三期开发,首期7200平方米建筑己进驻KFC汽车穿梭餐厅、醉雲轩尚品粤菜馆、Uber Food优贝、枫庭保健会所、24小时浦发银行POS营业厅、Blue marlin西餐厅、Starbucks咖啡店、Tokushinkai德真会齿科、皇家世界酒藏、韩国食品店等,二期12000 平方米,三期的旧厂房将规划改造酒店式商办产品、商办产品式酒店和大型超市,虽然处于新区外来人口多、但很难形成较浓的商业氛围。
新洲生态园 |
新港国际马路对面就是新洲生态园,生态园分为十大功能区,形成九区一带的构架,即主入口景观区、滨水广场区、人工湖景观游憩区、湿地生态景观区、运动休闲区、高尔夫游憩区、生态密林区、生态竹海区、酒店及专家商办产品区和高压走廊防护绿带。
2013-10-24
2013-10-13
2013-10-07
2013-09-25
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