物业管理对比：新洲花园 走小清新气质独特化 

物业管理常与提供的物业服务形成正比，新区生态园板块，平均物业费仅1.2元/平方/月，新洲花园物业管理相对比较严谨，进门的时候保安会观察你的动向，小区每栋单元楼均为敞开状态，可随意进入，车位价格地上的非常便宜仅100元/个/月，而新洲人家的物业管理安保做的比较到位，但小区的修缮仅不尽人意了，许多外立面的墙面砖块都已经掉落，没有得到及时的修补。停车位地下比较贵，需300元/个/月。新港国际的安保措施是三个小区里面最松懈的，单元楼门禁也均为敞开状态，停车位比较多，压力相对比较轻松。

新洲花园物业管理

【新洲花园物业 内部环境优雅安保较松】小区物业管理绿化修缮方面很到位，草坪都呈现出嫩绿色，单元楼门口都被大树围绕着，虽然绿化率只有30%，电梯有两种品牌一个是日立，一个是西子奥的斯品牌，乘坐感比较稳当，比较大的亮点就是不管是多层还是小高层都设有电梯，这个是许多小区内没有的。

新洲人家物业管理

【新洲人家物业 安保严格 修缮不及时】新洲人家的单元楼均为不锈钢材质加钢化玻璃组成，信报箱也是不锈钢材质，虽然有这些安全的保障，但发现每个单元楼的大门都是呈“欢迎光临”的状态，都是敞开着的，而电子门禁系统的设备都维护不当，摄像头有些都被不法分子扣掉了，这是物业应该注意的地方，影响到了业主的人身财产安全，大门口电动车停放的比较凌乱，停车位比较多，没有车位不足的现象。

新港国际物业管理

【新港国际：车位紧张 单元楼紧闭但可开】单元楼都是采用铝合金加钢化玻璃的构成，防盗性很好，但是365二手房发现，小区内每个单元楼的锁均是坏的，随手一拉就可以把门开出来，这对业主的人身财产安全大大降低，门禁也如同摆设一般，门口的电动车停放的非常零乱，物业应就此好好整顿一番。车位分地上与地下停车位，车位相对于同板块的车位情况还是比较紧张的，小区总共1154户，地上地下总共746个车位，有些业主还只能听到小区门口的广场上，收费情况：租的话广场上为80元/个/月，地上为150元/个/月，地下为180元/个/月，买的话在3-4万之间。

365二手房网总体点评：

总的来说，这三个小区各有千秋，满足不同购房者的置业需求。

新洲花园：小区是无锡市政府为改善投资环境完善配套设施满足新区外资企业高级管理人员居住要求而投资建设的小区，小区内部外国友人居多，业主普遍素质都比较高。说生态园为这个小区的后花园一点都不为过，小区内部环境优雅，物业严谨，内部有天惠超市生活比较便利，公交线路也比较多，交通方便。需要业主素质高及想有一个安静的居住环境及追求空气质量的可以考虑在该小区置业。

新洲人家：自带沿街生活商业配套满足业主日常需求，学区也比较远，内部环境非常适宜居住的小区，所有的建筑呈沿河状的分布，合理的设计充分满足的各楼层的采光需求，52%的绿化覆盖率也是非常罕见的数字了，开阔的楼间距、宁静的社区环境充分彰显了该小区“人家”的命名意义，不过该小区的物业管理有些疏松，外立面墙面的墙砖脱落及门禁系统还有电梯内部的设备都有比较多的损坏，所有单元楼大门呈敞开状态，人身财产安全得不到保障。总体来说，居住新洲人家之前先与物业沟通下把必须修缮的设备处理之后再入驻，这样才算个内外完善的小区。

新港国际：周边的公交线路不多，但是处于两条主干道干架交汇处，使其生气了许多，配合欧陆风情广场的商业配套，使得一个比较不起眼的地段瞬间发挥了它的价值，内部的安保及物业管理措施做的不够到位，学区比较远，内部的话小区绿化率很高，健身设施、篮球场弥补了其他方面的不足，总体来说新港国际内部的环境比较和谐，适宜居住，楼间距非常开阔采光十分充足。

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